Proef met welstandsvrije wijken

Er is een gesprek geweest met Ronald Rijnen over het experimentele welstandsbeleid en de
functie van onze rapporten daarbij. Zoals het er nu naar uitziet, hebben onze rapporten over
de Geestenberg en Hanevoet geen enkele status. Die zouden ze kunnen krijgen als de burgerij
alsnog belangstelling toont om te experimenteren met het nieuwe beleid, maar die belangstelling
lijkt gering te zijn. Als het experiment niet doorgaat, blijft het beleid zoals het was.

Het eerder aangekondigde gesprek met wethouder Seuren heeft plaatsgevonden. Gesproken
is over de rol van onze SWOT-analyses (sterkte-zwakte-analyse) bij het toekomstige
welstandbeleid in de zeven gebieden waar geëxperimenteerd zal worden. R. Rijnen moet
ons bij de ontwikkelingen betrekken. Wij wachten zijn uitnodiging af. Het maken van de beschrijvingen
vraagt veel capaciteit en dient daarom zinvol te zijn.

Het voorstel voor het welstandsbeleid is opnieuw in de commissie geweest. In vijf wijken zal
worden geëxperimenteerd. Hiervoor zijn o.i. SWOT-analyses (SWOT staat voor Strengths,
Weaknesses, Opportunities & Threats) nodig. Wij sturen hierover een brief aan de raad en
aan B & W, samen met twee door ons opgestelde analyses (van Hanevoet en Geestenberg)
als voorbeeld. Het is de vraag welke status onze SWOT-beschrijvingen zullen krijgen. Ook
de bewoners van de betreffende wijken kunnen profijt van onze beschrijvingen hebben. De
beschrijvingen zullen daarom op onze site worden gezet.

Er blijft nog onduidelijkheid bestaan over de plannen van de gemeente ten aanzien van het
toezicht op welstand. Welke gebieden worden vrij en welke niet? Wat is straks de invloed
van de bewoners? Wij zullen opnieuw inspreken als de welstandsnota wordt besproken in de
commissie. Dat wordt dan ook door de Stichting Wederopbouw gedaan.

Het concept van de brief over Kwaliteitsborging en Welstandsbeleid wordt goedgekeurd. Wel
is er enige discussie over de adressering. Besloten wordt de brief te verzenden aan
B & W en de gemeenteraad, met een afschrift aan de raadsleden persoonlijk (via hun mailadresen).

Onze brief over ‘welstandsvrij tenzij’ moet nog in de Raad komen.

De projectgroep Ruimtelijke Kwaliteit heeft kennisgemaakt met de nieuwe wethouder Van Dorst, die onder meer verantwoordelijk is voor ruimtelijke ordening en stedelijke ontwikkeling (op strategisch niveau en niet verder dan een jaar of vijf vooruit). Ook was zij aanwezig bij een bijeenkomst op het Stadhuis over het nieuwe welstandbeleid. Er is nog veel onduidelijkheid over dit beleid. Wat zijn in de nieuwe regeling bijvoorbeeld ‘belanghebbenden’ en is er geen gevaar voor rechtsongelijkheid tussen de verschillende gebieden?
Samen met BNA en de Stichting Wederopbouw Erfgoed zijn de wijken Geestenberg en Hanevoet bezocht.

De brief die wij geschreven hebben aan de Raad en B&W m.b.t. de welstandsproblematiek is nog steeds niet beantwoord. Zodra wij een reactie ontvangen zal onze projectgroep Ruimtelijke Kwaliteit reageren. Ook in diverse stadsgesprekken is het welstandsbeleid ter sprake gekomen.
De voorzitter zegt toe om te bepleiten dat wij als stichting mee mogen praten en denken in de raadscommissie Welstand. Deze commissie is momenteel bezig een voorstel voor de wethouder voor te bereiden.
De projectgroep Ruimtelijke Kwaliteit zal zich intensief bezig houden met de bekende welstandskaart (waarop de welstandsvrije gebieden zichtbaar zijn) en de voorschriften die daarvoor thans bekend zijn. Ook de wijken na 1965 (zoals Hanevoet en Geestenberg) zal de projectgroep scherp in de gaten houden. Daarvoor is het nodig om nu al een aantal duidelijke kenmerken van die wijken, woningen, infrastructuur en groenvoorziening op papier te zetten.

Er is nog geen duidelijkheid over het toekomstige welstandsbeleid. De werkgroep zal een overleg plannen met mevrouw B. Kerssemakers van de afdeling Ruimtelijk Beleid van de gemeente.

Naar aanleiding van het verslag wordt opgemerkt, dat het nog onduidelijk is hoe de kadernota zal uitpakken voor het monumentenbeleid. In verband met de kadernota wordt nu allereerst nagegaan wat de wettelijke taken zijn. De positie van Wim Beelen (gemeente Eindhoven, afdeling Monumentenzaken) lijkt voorlopig nog veilig.
Er is een brief uit naar B & W en de gemeenteraad waarin wij onze zorgen uitspreken over de gevolgen van de kadernota voor de ruimtelijke kwaliteit en welstand. De brief komt in oktober op de agenda.

Uit de kadernota blijkt dat de gemeente fors wil bezuinigen. In feite wordt het gemeentelijk monumentenbeleid geschrapt. Alleen wettelijk verplichte taken t.a.v. rijksmonumenten worden straks nog vervuld. Bij de aangevraagde bouwvergunningen zal alleen worden gekeken naar het veiligheidsaspect. Externe ‘gecertificeerde’ bureaus kunnen worden ingehuurd om het uitgevoerde werk achteraf te toetsen, ook aan de bestemmingsplannen. De kadernota slaat ons de wapens uit de hand en geeft projectontwikkelaars voor een belangrijk deel vrij spel. De Henri van Abbe Stichting zal inspreken in de komende raadsvergadering. Na een discussie kan worden geconstateerd dat de inspraak een goede zaak is, maar dat de raad de nota ongetwijfeld zal aannemen, ongeacht de rampzalige consequenties (ook financieel) op langere termijn. Er staat druk op de ketel. Deze maand besluit de raad, waarna gewerkt kan worden aan de begroting voor de periode 2013-2016.